市街化調整区域の開発行為を緩和する区域指定（立地規制緩和） 概要 栃木県の条例により指定を受けた以下の区域については、都市計画法第34条第11号に該当するものとして取り扱われ、以下に示す予定建築物等について、市街化調整区域における立地基準が緩和されています。 都市計画区域 宇都宮都市計画区域 芳賀町全域（線引き：昭和49年12月20日） 用途地域など 市街化区域 地区 用途地域 建ぺい率：容積率 芳賀台全域および大字下高根沢の一部 工業専用地域 60％：200％ 大字祖母井および大字下 小山市開発行為の許可基準に関する条例は本市の市街化調整区域に適用される条例として、平成17年4月1日に施行されました。 本市においては、線引き後30年余りが経過し、市街化調整区域において既存集落の人口減少に歯止めがかからず、地域コミュニティの維持などが難しくなりつつあります。 令和2年4月現在 下野市市街化区域及び市街化調整区域一覧表(pdf 42.2KB) 都市計画道路調書(pdf 35.9KB) 開庁時間：月曜～金曜 (年末年始・祝日を除く) 午前8時30分から午後5時15分まで ※窓口延長・休日の取扱業務はこちらへ 当地区は、農業振興地域であるため、農業を振興する地域として位置づけられており、都市計画上は市街化調整区域とされ、住宅等の建築を制限すべき区域とされている。 市街化調整区域であるため、基本的に、建築許可が下りない土地 地区計画パンフレット 都市計画とは 都市計画決定のながれ 宇都宮市都市計画審議会 都市計画図書の縦覧等 区域区分（市街化区域、市街化調整区域）や用途地域の証明 都市計画施設等の区域内における建 … 更新日：2019年12月26日 地区計画 芳賀町では、以下の区域において地区計画が決定されています。 地区計画区域内での建築行為には制限がありますので、手引きを参考に建築計画を立ててく … 産業団地の開発について 本年1月から、産業団地開発の早期事業化に向け、市街化調整区域における民間事業者による産業団地開発を可能とする「市街化調整区域の地区計画制度」の整備や、開発された産業団地への「企業立地促進策」を実施することといたしました。 足利市の都市計画に関する情報 最新のお知らせ ※各タイトルをクリックすると、該当ページに移動します。都市計画 都市計画の概要について紹介しています。都市計画区域 足利市の都市計画区域や市街化区域・市街化調整区域についての概要です。 市街化区域 既に市街地を形成している区域及び概ね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域 市街化調整区域 市街化を抑制すべき区域 地域地区 都市計画区域内の土地をその利用目的によって区分し、建築物などに対する 都市計画基礎調査（令和2年3月）正誤表（PDF：646KB） 大規模な集客施設の立地に係る都市計画指針（PDF：208KB） 「市街化調整区域における地区計画」の知事同意又は協議にあたっての判断指針（PDF：561KB）（平成30 都市計画図の閲覧 都市計画図の閲覧について 閲覧上の注意 ・本図で表示されている範囲は藤岡都市計画区域です。 ・藤岡都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に区域区分されています。 （当初線引き 昭和62年7月1日） 都市計画法に基づく開発許可制度は、都市の周辺部における無秩序な市街化を防 止するため、都市計画区域を計画的な市街化を促進すべき市街化区域と原則として 市街化を抑制すべき市街化調整区域に区分した線引き制度を担保する 市街化区域において建築し、又は建設することが困難又は不適当な施設 地区計画又は集落地区計画の区域内での適合する建築物等の開発行為 条例で指定した市街化区域に近隣接する地域内の開 … 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域で、原則として開発行為や建築行為は制限されています。 本市では、【昭和45年10月1日】に最初の線引きを行い、その後何度かの線引きの見直しを行って現在に至っています。 区域区分の 地区計画パンフレット 都市計画とは 都市計画決定のながれ 宇都宮市都市計画審議会 都市計画図書の縦覧等 区域区分（市街化区域、市街化調整区域）や用途地域の証明 都市計画施設等の区域内における建 … これに対して、市街化を抑制する区域を市街化調整区域といいます。 この制度は、昭和43年の新都市計画法により創設されたもので、野木町では昭和45年10月に、都市計画区域のうち約319ヘクタールを市街化区域とし、残りを市街化調整区域と決定しました。 市街化調整区域、非線引き都市計画区域（西方町内）で農業用施設や農家住宅等の建築のために行うもの 都市計画事業等の施行として行うもの 非常災害の応急措置として行うもの など 1－3 開発許可基準 栃木市内の開発行為の許可 令和2年3月 改正 栃木市 都市整備部 都市計画課 市街化調整区域における 地区計画制度活用方針 1 1 はじめに 現在、全国的なまちづくりの方向性として、市街化区域の一定の地域内に都 市機能や居住機能を集約するコンパクトシティ政策が進められております。 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として建築物の建築などについて厳しい制限があり、立地基準を満たす限られた場合にしか建築ができません。 ※上三川町内における開発行為は、栃木県知事の許可が必要となります。 地区計画の手引き(佐野田沼インター周辺地区) (PDFファイル: 26.0MB) 地区計画の手引き(佐野岩崎産業団地) (PDFファイル: 22.1MB) 土地証明願い(用途地域、市街化区域、市街化調整区域、都市計画区域、都市計画区域外) (Word 開発許可に関するお問い合わせは、都市計画課開発指導係へお願いします。 開発許可制度は、都市の周辺部における無秩序な市街化を防止するため、市街化区域と市街化調整区域に区分した線引き制度を担保するとともに、開発行為について良質な宅地水準を確保することを目的としています。
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